一、項(xiàng)目簡(jiǎn)要說(shuō)明

（一）項(xiàng)目概況:酒店位于江蘇通湖物流園內(nèi)，屬于園區(qū)配套服務(wù)的重要組成部分。酒店緊鄰325省道，園區(qū)內(nèi)位置優(yōu)越。該項(xiàng)目樓為U字型3層建筑，本次招租范圍包括1樓酒店門(mén)廳（約240平方米）、2樓和3樓，酒店面積共計(jì)約4300平米，房間140余套。預(yù)計(jì)2019年初交付使用。

（二）項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

1.人、車(chē)流量大。通湖物流園由宿遷交通集團(tuán)投資建設(shè)，作為宿遷市物流業(yè)“十三五”時(shí)期“一核、五區(qū)、多節(jié)點(diǎn)”發(fā)展格局的重要組成部分，將成為宿遷城區(qū)貨物、車(chē)輛、人流集聚中心，流量巨大；

2.企業(yè)眾多。園區(qū)位于宿遷經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，背靠國(guó)家級(jí)食品產(chǎn)業(yè)園，且園區(qū)周邊聚集了一大批家電龍頭企業(yè)，商旅人士較多，住宿需求較大；

3.周邊市場(chǎng)空白。園區(qū)周邊三公里無(wú)酒店，市場(chǎng)處于培育期；

4.政策支持。根據(jù)《交通運(yùn)輸部辦公廳中華全國(guó)總工會(huì)辦公廳關(guān)于開(kāi)展“司機(jī)之家”建設(shè)試點(diǎn)工作的通知》文件精神，將對(duì)“司機(jī)之家”建設(shè)和運(yùn)營(yíng)給予政策支持和經(jīng)費(fèi)補(bǔ)貼。園區(qū)將積極協(xié)助酒店承租方爭(zhēng)取相應(yīng)的經(jīng)費(fèi)補(bǔ)貼，以適當(dāng)減輕承租方資金壓力，為酒店發(fā)展助力。

（一）招租期限：面談。

（二）租賃價(jià)格及支付方式：面談。

二、意向承租人資格要求

意向承租人參加本次招租活動(dòng)應(yīng)當(dāng)提供以下資料:

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和稅務(wù)登記證(或“三證合一”的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書(shū))，營(yíng)業(yè)執(zhí)照須包含酒店經(jīng)營(yíng)或酒店管理等相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍；

2、2016年或2017年度的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（指經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告或銀行出具的資信證明），意向承租人成立不滿(mǎn)一年的不需提供；

3、2018年1月份以來(lái)任意一月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料（依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的意向承租人須提供相關(guān)證明）；

三、承租方須承諾事項(xiàng)

1.租賃期內(nèi)，承租方需承擔(dān)招租標(biāo)的的設(shè)施、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)維護(hù)及維修，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。

2.租賃期間，承租方若因經(jīng)營(yíng)需要再進(jìn)行裝修改造或添置固定資產(chǎn)，租賃期滿(mǎn)，該裝修形成的不可移動(dòng)資產(chǎn)無(wú)償歸招租方所有，招租方不補(bǔ)償任何費(fèi)用；可移動(dòng)資產(chǎn)由承租方自行處置。

3.租賃經(jīng)營(yíng)期間標(biāo)的物范圍內(nèi)發(fā)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)、寬帶、保潔等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，并承擔(dān)為經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)置的變壓器變損費(fèi)用。

4.在租賃合同有效期內(nèi)，未經(jīng)招租方書(shū)面同意，不得將招租標(biāo)的轉(zhuǎn)租。

四、本次招租聯(lián)系事項(xiàng)

招租人聯(lián)系人：嚴(yán)運(yùn)佳

聯(lián)系電話(huà)：15805240006

聯(lián)系地址：宿遷市金橋商務(wù)大廈1609

                                     江蘇通湖物流園有限公司

                                         2018年8月28日